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物业管理企业会计核算特点：

1、专业性强、多元性强。因为物业管理企业的运作要求十分复杂，其财务核算要充分考虑社会、经济和法律等多方面的要求，因此会计核算要具有较强的专业性和多元性。

2、企业特质要考虑进去。企业的会计核算要紧密结合其物业管理的特质，如租金收入、电费支出等，考虑企业实际情况，保证其计算和实际一致。

3、财务核算要灵活。物业管理企业的收支复杂，其会计核算要考虑这种复杂性，采用合理的核算方法，灵活处理帐务处理，更有利于企业的发展。

4、体现企业的成长。企业会计核算要体现企业发展的趋势，调整企业所需投入的费用，记录企业发展的重要性，更好地反应企业的实际情况。

拓展知识：企业会计核算要确保记账准确、计算准确，同时要注意强化会计制度、控制会计风险，以保证企业的财务状况正确反映出来，及时发现潜在的风险，进而做出有效的决策，确保企业的稳定发展。