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投资性房地产科目借贷的记录方式是以借贷双方的相关信息为基础，具体可以分为以下四个步骤：

1、根据投资性房地产科目，准备借贷双方相关的信息，包括但不限于：借款方的名称、借贷金额、利率、还款方式、借款期限、还款保证等。

2、登记借贷双方的相关信息，并在账户上标明还款金额、利息、期限等信息。

3、根据账户中记录的借贷信息，进行实时计算，以便了解借贷双方实时债务情况。

4、对借贷双方到期的债务，进行跟踪核查，确保双方正确地按合同约定完成还款。

投资性房地产科目借贷的记录方式，主要是为了准确跟踪投资性房地产科目借贷的情况，确保双方按照合同约定正确地执行还款义务。拓展知识：借款的发放一般要经过以下几个环节：借款申请，借款审核，借款签约，借款发放，借款管理和回收，贷款申请者必须确认满足借款条件，并提供合法有效的相关证明材料，以保证双方的合法权益，同时也可以避免由于不满足借款条件而带来的风险。