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土地使用权投资是一种金融投资方式，它涉及投资者投资土地使用权对收益权的投资活动。该投资计划的最大优势在于它可以为投资者提供较高的回报，通常比其他投资方式（如投资股票或债券）高出5%至10%。

针对这类投资，分录需要考虑的因素有：

1.土地使用权投资本身的费用：除了购买土地使用权外，还需要考虑前期准备费用，如土地初步勘查、贷款支付、税费等。这些费用都需要做分录，并按照支付时间开支。

2.投资收入：投资收入一般指投资者投资土地使用权产生的收益或佣金收入，需要单独记录。

3.相关费用：由于投资收益的变动等原因，可能会产生相关的费用，如投资产品管理费、咨询费等。

4.其他成本：投资者可能还会遇到其他成本，如风险控制、资信评估等，其费用也要做分录。

5.投资收益：土地使用权投资最终收益一般是租金收入，应将此项租金收入作为投资收益做分录。

上述是关于土地使用权投资的分录涉及的要点。在做分录时，还需要针对投资项目的特点和投资产生的收入或费用作出细致的把握，以便制定出合理的分录方案。

此外，土地使用权投资涉及的法律约束也是不容忽略的，为了保障投资者的权益，需要在投资前根据有关法律了解相应情况，并对交易进行充分的调研，以确保投资项目的合法性。