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房地产资产负债率高，是指相对于资产而言，负债占比较高。用一句话来讲，房地产资产负债率高就是说该房地产的负债占比较大，借款的比例比资产高，贷款比率较大，这也是很多投资者在进行投资前，会考虑的一个重要的因素。

首先，房地产负债率高，指的是投资者的贷款比例较高，这意味着他们需要支付比较高的利息费用，这样容易使投资者从高风险的融资形式中受益，但在未来的一段时间内也会对投资者的收益产生负面影响。

其次，房地产负债率高，可能会影响投资者的投资组合，例如，假设投资者将贷款支付给一个房地产投资项目，而他们的贷款比例高，他们就需要将其他项目投资的资金减少，从而减少了他们的投资组合的多样性。从这个角度来说，投资者投资房地产的收益可能不会高于其他投资项目，而且可能会受到不利的影响。

此外，当房地产负债率高时，投资者可能会面临更高的险种，因为贷款的比例较高，一旦投资者无法支付这些贷款，可能会受到重大损失，甚至会受到法律的惩罚。

综上所述，房地产负债率高的影响十分深远，因此投资者应该仔细考虑房地产投资的风险，尤其是负债率的影响，从而确保安全投资和合理的投资组合。

拓展知识：

除了考虑房地产负债率之外，投资者也应该考虑一些其他因素，以确保安全和合理的投资。例如，投资者应该掌握房地产市场的发展趋势，对资金的使用的监管要求，贷款的费率，房地产的城市政策，投资房地产的收益等等，都是投资者应该充分考虑的因素，以防止投资失利。