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资产证券化是指将固定资产、无形资产的权利或者其他权利，通过证券化的方式，使其在金融市场交易，被投资者投资购买。它是将传统的金融资产以证券化的形式由企业转变成可进行交易的金融资产，资产证券化可以有效地改善企业的融资结构，提高融资效率，增加融资来源，同时可以降低融资成本。

资产证券化是以固定资产和无形资产为标的物，将把该标的物分解后，以证券的形式进行承销发行，发行给投资者的金融工具。证券的发行者是原先的债权发行方，如企业拥有的房地产，可以以证券的形式发行给投资者，当投资者支付相应价款后，可拥有证券。并以其享有相应权益，这些权益可以包括投资回报，收益权等。

资产证券化能够提供资金来源，有效地改善企业的融资结构，提高融资效率，增加融资来源，可以降低融资成本。资产证券化也可以增加投资者的投资机会，投资者可以根据风险适应能力和投资存续期的需求来选择不同的投资标的。

拓展知识：资产证券化还可以帮助企业解决资金流动性问题，企业可以将资产证券化后的资金融入企业，从而可以获得灵活的资金。资产证券化还可以有效地降低企业的财务风险，原固定资产变成流动性资产，企业可以更有效地控制风险，减少对资金的流动性风险。