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折现率怎么确定(租赁折现率怎么确定)

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折现率(Discount Rate)是以折叠的方式将未来价值转换成现在的价值的现金流量的一种技术。它的正确性决定着投资决策的正确性。折现率不仅反映着投资者的期望收益率,而且也反映了资源在时间价值上的所有者特有的价值选择。

折现率的确定一般有三种途径:

折现率怎么确定(租赁折现率怎么确定)

(1)市场活动法:即通过观察市场上各类金融工具的收益率来确定折现率,包括股票、债券、存款等,一般把收益率较低的金融工具折现率用于计算资产价值。

(2)内部收益率法:是按照公司直接投资行为实际生效的利率来确定折现率,一般情况下折现率=未税前投资回报率+加权平均复利率,也就是说,期望的折现率应低于公司的内部收益率,以反映公司的风险承受能力。

(3)经济参数法:按照相关经济因素对折现率要求的一种方法,它包括通货膨胀率、税率和投资率等,也可以从更抽象的角度,将经济参数与期望收益率(折现率)以及风险系数来确定。

以上就是折现率的确定方法,而它的实际计算取决于具体的投资项目、投资者预期收益率和其他因素等,可以根据项目的特点来确定折现率的最佳水平,以便在决策的时候能够把握最近期效益。

拓展知识:

折现法可以用来计算一组现金流量的Net Present Value (NPV),它表示投资者期望获得的累计现金流量净值,可以根据它来衡量某一投资项目是否值得实施。如果NPV大于0,表示这个投资项目有利润,值得投资;反之,如果NPV为负,表示此投资项目没有利润,不宜投资。因此,确定正确的折现率对投资决策至关重要。



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