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开发贷款是一种具有一定长期性和高度流动性的金融产品，其特点是具有一定的使用期限，贷款可以用于投资他人，购买财产或个人所有的财产，以完成发展项目或其他类型的投资项目。另外，开发贷款也可以用于开发抵押物作为贷款抵押。这种贷款和其他贷款最大的不同之处在于，开发贷款的主要目的是为客户发展投资和融资项目。

开发贷款按贷款金额可以分为小额贷款和大额贷款两类。小额贷款主要发放给那些在发展财产所需资金量不大的企业。小额贷款利率一般比大额贷款要低一些，有利于资金的投资，可以激发企业成长。

大额贷款主要是用于支付企业开发项目所需的资金，大额贷款有利于企业在发展阶段就拥有足够的资金，且利率比小额贷款也要高一些，有利于企业发展。

开发贷款也可以用于开发抵押物作为贷款抵押。此时，借款人需要预先准备抵押物，并将其抵押给贷款银行，以获得贷款，可以担保银行贷款的收回。

总之，开发贷款是一种具有一定长期性和高度流动性的金融产品，具有一定的使用期限，有利于企业在发展阶段获得足够的资金，以促进企业发展。

拓展知识：

开发贷款申请通常需要提供一定的个人或企业认证材料，包括业务计划书、财务报表、抵押物清单等，以及有关个人或企业的其他资料，这些文件都必须满足银行的贷款要求，以保证贷款资金可以按时用于指定投资项目。同时，银行也有权以不同的方式对借款人进行风险控制，如审查抵押物证明、投资费用分配计划等。