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房地产销售折扣如何确认收入

直接以扣除优惠后的钱款做收入即可。

比如房价100万，员工优惠5万。

借：银行存款(或预收账款) 95万

贷：主营业务收入 95万

销售折扣与销售折让有什么区别？

（1）现金折扣，是指债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除。企业销售商品涉及现金折扣的，应当按照扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额。现金折扣在实际发生时计入财务费用。

（2）商业折扣，是指企业为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除。企业销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。

（3）销售折让，是指企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给予的减让。对于销售折让，企业应分别不同情况进行处理：①已确认收入的售出商品发生销售折让的，通常应当在发生时冲减当期销售商品收入；②已确认收入的销售折让属于资产负债表日后事项的，应当按照有关资产负债表日后事项的相关规定进行处理。

其实房地产企业在处理销售折扣时，直接扣除优惠的钱就可以啦！但是要区分好销售折扣和销售折让之间的关系，不懂的可以看看小编上述整理的资料，更多会计知识尽在，欢迎关注的更新。