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购房的进项税额如何做帐

答：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号，以下称36号文件)的附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中“(四)进项税额”部分第1条明确规定：

适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2 年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得不动产，包括以直接购买、接收捐赠、接收投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

接着国家税务总局又以15号公告的形式发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(以下简称《办法》)，专门对不动产进项税额分2年抵扣政策，在实际操作层面上，区分不同情况，做出进一步的明确和细化，也进一步落实和体现现行政策对不动产抵扣政策的时间性差异特征。

借：固定资产

贷：应交税金-增值税(进项转出)

公司名义买房是否可以用进项税抵扣销项税?

可以是可以，但是成本太大，首先小规模纳税人只有最低征收率3%,这3%是不能抵扣的。只有一般纳税人才能进行进项抵扣的。

你想要抵扣，首先要满足2个最最基本的条：一般纳税人资格，增值税专用发票(进项票)。其次，你需要证明，你的进项票是与生产活动有关。

(否则需要进项转出)话说回来，能给你开增值税专用发票进项的，也是一般纳税人，(不嫌麻烦的话，小规模可以代开专票，但是要预缴税)。

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