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不动产进项税额如何分期抵扣

答：比如企业在2018年购进的不动产，分期抵扣的话，那么就这样做：

借：固定资产

应交税费--应交增值税

应交税费--待抵扣进项税额

贷：银行存款

然后在2019年购买的月份做分录：

借：应交税费--应交增值税

贷：应交税费--待抵扣进项税额

分期抵扣时，注意抵扣时点。

分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点。

纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额按规定分2年从销项税额中抵扣的，60%的部分于 取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣; 40%的部分为待抵扣进项税额，于 取得扣税凭证的当月起 第13个月从销项税额中抵扣。

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