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投资性房地产账务处理是指投资者购置房地产作为自身资产，房地产主体与其财务账簿的联系处理。首先，进行投资性房地产账务处理的步骤包括：购房、分期付款、付息利息、返还贷款本金、续保险期、缴纳营业税、收回房地产出租收入等步骤。其次，在投资者开始购置房地产时，需要同时发放贷款本金和利息，并纳入投资房地产账务处理，登记房地产帐户，记录借款本金、贷款利息及付款情况，再将贷款支付查询簿和费用清单编入房地产账务处理，缴纳营业税，收回房地产出租收入等款项。最后，投资者需要返还贷款本金，并续保保险期，确保房地产的有效性。

拓展知识：

投资性房地产账务处理也与房地产税收有关，房地产税收是指投资者购买房地产，并以财产性质享受收益时，根据国家财税法规，由投资者交纳给国家财政部门的一种征税行为。政府会根据房地产性质及投资者个人情况，分别计算出不同的税收额度，划定税收类型，投资者需要定期或不定期缴纳税收，具体的税收分类及额度视行业条例而定。