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不动产无形资产扣除项目，是指开办单位在投资开发不动产和无形资产时，可以从投资开发费用中，按一定比例扣除的费用。具体包括：

1、不动产开发投资支出，包括土地出让金、安置费、设施保留费、建设项目及工程费用、建筑物修缮费用等；

2、无形资产开发投资支出，包括著作权、专利权、商标权等知识产权费用，及咨询服务费、技术运用费、商业秘密费等。

由于不动产和无形资产开发投资支出的费用都是一次性支出，不能纳入年度的利润总额中，故不动产无形资产扣除项目被作为特殊费用，按照一定的比例给予企业税前扣除，以减少企业的税负。

拓展知识： 不动产无形资产扣除项目，一般是指企业的投资开发支出，作为特殊费用纳入年度税前扣除。对于不动产和无形资产投资开发，企业可以按照税法规定，在报税计算时，减掉一定的比例以减少其税负。比如，国家规定，企业在投资开发不动产资产时，可以从投资费用中，按照60%的比例减掉，用于降低其所缴联邦所得税金额。