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房地产会计甲方代扣费用走账方式分为以下几个步骤：

1、客户支付款项时，甲方先将付款账号实时转入到与之相对应的金融机构，金融机构会在一定时间内反馈金额实时处理情况。

2、甲方实时确认转入成功后需将账款转入与甲方相关应收账款账户。

3、甲方将转入到账户中的款项记录在客户账单内，并将其记录在甲方的客户账户账单中，便于客户日后审计查询。

4、甲方将款项核对正确后，将当期的款项实时代扣，并将代扣结果反馈给客户，以满足客户费用及时结清的需求。

拓展知识：房地产会计中的甲方代扣费用是指甲方在客户付款款项时，出于一定的目的，将客户的款项部分代扣用作费用，达到费用及时收取的目的。而这类代扣费用需要实行严格的走账管理，以保证其公平、合法性。