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长期租赁是指租赁期限大于一年的租赁行为。长期租赁具有以下特点：

一、租赁期间支付较长。长期租赁通常指租赁期限在3年到5年，甚至可以达到20年以上，期限比短期租赁多，租金比短期租赁少。短期租赁的租金很高，但因为租赁期间较短，因此租赁者不会受到很大的经济负担。

二、形式多样。除内容上的租赁包括物业、设备、工具、技术等外，长期租赁还有企业联合、租赁金融等形式，这样增加了租赁的多样性，更能满足租赁者的需求。

三、风险可控。长期租赁的风险在于财产租赁期间的使用期限和维护情况，这些可以得到规范和控制。而相比较短期租赁，长期租赁的风险可以更好的控制。

四、付款机制多样。长期租赁的付款机制有经常性付款、一次性付款、抵押贷款等，更加灵活，能更好的满足租赁者的需求。

五、灵活性好。长期租赁比较灵活，能根据租赁者的需求定制商务方案和分期付款方案，更好地满足客户的需求。

拓展知识：

长期租赁的租赁标的划分为固定资产租赁和服务性租赁。前者是将固定资产以租赁的形式注入公司，而后者是指将培训、咨询、物流、技术出租等这样的临时服务性项目以租赁的形式提供给投资者。