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签订租赁合同的风险防范包括：

1、合同内容的合理性：应详尽说明出租、承租双方权利义务，防止双方在合同指定期尽头出现差异；

2、租金支付的及时性：要求承租方定期支付租金，以防止拖欠租金及其带来的法律风险；

3、押金的正确处理：租赁合同通常要求承租方交纳押金以保证遵守合同，所以在租赁合同结束前，要对押金的使用及安全性做充分了解；

4、租赁期间的合理管理：应正确处理任何与租赁期间有关的维修、维护、保养及安全问题，以确保承租方在租赁过程中的正常使用；

5、及时出租：租赁合同要求出租方及时出租归还物业，以防多收租金、调换物件、损坏的法律风险；

6、法律纠纷的处理：如果出现了双方纠纷，应及时申请仲裁、以法律手段解决，以防止影响双方关系；

7、合同的有效性：双方签订的合同要按有效法律程序进行，以确保合同的法律效力。

总之，在签订租赁合同之前，一定要了解风险，并采取完善的防范措施，以保证合同的正常执行和双方收益的合理保障。

拓展知识：租赁合同也可以是动态变化的，有时可以根据实际情况作出调整，但是应在双方协商的基础上进行，以防止影响双方交易的关系。