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办公室转租财务处理需要包括以下几个步骤：

1. 建立租赁关系：首先明确租赁双方的身份，包括租户和承租方，以及租赁期限，租金金额，租赁物清单等信息，将这些信息明确写在一份租赁合同中，双方签字确认，形成租赁关系。

2. 制作并登记租赁合同：拟定租赁合同后，由双方代表签字盖章，并按规定程序登记，以证明租赁关系的合法性。

3. 收取租金：双方签订租赁合同后，租户应该按约定支付租金，租金多以月为准双方约定，也可以按年支付。租金的收取要以具体情况为准，根据双方约定的方式进行支付。

4. 交付物品：承租方应在签署租赁合同后，按租赁物明确的清单交付相应的物品，包括设备，招牌，房屋及设施等内容。

5. 结束租赁关系：租赁期限终止时，双方需要做出相应的结算，租户需要补足未交付的租金，承租方应返还押金，并处理相应的结账程序。

拓展知识：租赁合同是产权所有者（即出租人）与租户之间的合同，旨在构建出租物的所有权或控制，租赁的物品是出租人财产，租户可以从中获得收益，但不能拥有所有权。租赁合同通常是一种永久性的合同，除非双方另行约定，或者有其他法律规定，否则不能撤销或转让。