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经营租赁是指利用投资者所拥有的资金，将资产实物，设备等租给租赁人，由租赁人在一定期限内按照规定的付款方式归还给投资者的资本运营活动。经营租赁是指利用投资者的资金，以物质资产、设备、技术、服务等为租赁对象，租赁给租赁人，由租赁人在一定的期限内按照规定的付款方式还给投资者的资本运营活动。经营性租赁活动的内容包括：

一、利用投资者资金、设备、技术、服务等进行的资产租赁，包括：

1、重型设备租赁：重型设备包括土方机械、掘进机械、建筑机械、港口设备、矿山设备等设备租赁；

2、交通运输设备租赁：交通运输设备包括汽车、船舶、喷气式飞机、直升飞机等租赁；

3、计算设备租赁：计算设备指的是计算机及相关设备的租赁；

二、通过融资租赁的方式，提供融资租赁服务，包括：

1、抵押式融资租赁：抵押式融资租赁是指租赁人以购买物品形式融资，租赁人以所抵押的物品作为担保，利息高于一般贷款的方式；

2、贴现式融资租赁：贴现式融资租赁是指租赁人以未到期的财产形式融资，租赁人以未到期财产作为担保，租赁人支付利息低于一般贷款的方式；

3、净资产式融资租赁：净资产式融资租赁是指租赁人以购买物品的净资产形式融资，租赁人以净资产作为担保，利息比一般贷款低的方式。

经营租赁有其特殊性，即使租赁人没有租赁投资者所拥有的资产，只要租赁人符合投资者的融资租赁，投资者也可以将资产租给租赁人，实现资金的回收。

拓展知识：

经营租赁活动的促进措施：

1、租赁抵押贷款：商业银行经营性租赁活动的抵押贷款支持范围广，支持范围内的租赁企业和租赁人可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款利息较低，可为租赁企业改善融资状况；

2、增资和扩股：由上市公司或私募基金参股正规的租赁公司，可以为租赁公司提供资金支持，增强其资产租赁能力；

3、政府和行业协会的持：政府及行业协会协助租赁企业做好品牌推广、资金筹措、政策拓展等工作，大力推广租赁行业，有效地推动了租赁行业的发展；

4、有效的法律和监管：有效的法律和监管是推动经营性租赁发展的重要力量，法律的完善可以保障租赁行