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净现值（Net Present Value, NPV）是投资者评估投资项目的一种常用的价值评估方式，是以未来的现金流量为基准，考虑其时间价值而衡量的折现值。净现值计算公式为：

NPV=∑t=1nCt/(1+r)^t

其中：Ct代表第t年的现金流（Cash Flow），r代表预期回报率（Discount Rate)。

净现值计算步骤：

1. 预测投资项目的现金流量：先确定投资项目的投资期，然后预测投资项目每年现金流量（营收减去现金支出）。

2. 确定预期回报率：这一步涉及到投资者承受风险的意愿，一般用等额本息的形式，确定预期回报率，把投资者期望的收益率作为预期回报率。

3. 将每一年的现金流量折现：（本年现金流量/（1+预期回报率）^一级的年数），算出每一年的折现现金流量，再将所有折现现金流量加总，就得到了净现值。

4. 将净现值与投资本金比较：对比得出净现值是正是负，如果净现值大于0，则表示投资有回报，反之则表示投资损失，净现值越大，投资回报越好。

拓展知识：净现值法考虑的是现金流量而不是会计收益，所以受折现现金流量的准确性影响较大，容易出现偏差。因此，使用净现值评估投资项目时，我们需尽量多地考虑各种因素，尽可能准确地预测未来现金流量，从而取得正确的结果。