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不动产转移登记是指基于法律法规，当不动产权利发生转移，变更或者转让时，登记部门按照法律规定的权利转移程序，通过审核手续，宣告新的权利人享有相应的不动产权利。

不动产转移登记是从政府角度出发，有效管理不动产权力的一种手段，它的主要功能包括： 一是保护不动产权和所有利益的归属，确保不动产权人主体的充分行使权利，以及确保所有利益者受法律保护； 二是实现多元发展和选择，为不同类型的不动产权力转让提供便利； 三是确保政府的行为合法、公开、透明。

不动产转移登记的拓展知识：不动产登记备案是指符合法定程序的对不动产的所有权、所有权证书、他项权利、不动产登记信息等进行变更、转让或者其他权利变动的备案。不动产登记备案是当地政府给出不动产登记证明书后，方能完成不动产转移登记的必备形式。