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房地产企业商铺租金需要交纳税金有什么?

答：房租收入，要交纳增值税、城建税、教育费附加。还要按房屋租赁合同记载的租金收入缴纳印花税。

所得税：如果你单位属于核定征收方式，房租收入要与主营业务收入合并计算交纳所得税;如果属于查账征收方式，房租收入要结转到本年利润中，按利润计算交纳所得税。

其中增值税的税率为5%，房产税为12%

税金及附加的金额怎么算的?

一、计算公式=当期缴纳的(营业税额+增值税+消费税)*城建税税率*教育费附加税率*地方教育费税率

二、营业税按照行业、类别的不同分别采用不同的比例税率，在2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案：

交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育业，税率为3%。

服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5%。

金融保险业税率为5%。

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