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公允价值计量（Fair Value Measurement）是指把一种资产或负债已其期望产生的未来现金流量估算出来的当前价值，而不是其收购价格计入财务报表。它通常用在一种宣誓市场价格无法反映的资产和负债的估值中。

换入资产按公允价值计量，则是指购买固定资产或投资资本时，购买方估算出来的它未来的期望现金流水的当前价值作为其换入资产的公允价值。

计量换入资产按公允价值的步骤主要包括：1.确定交易器材：先要确定交易的器材是什么，即是购买方收到的资产或负债；2.确定换入资产的债权价值：根据市场信息评估出换入资产的债权价值；3.提取现金费用：将换入资产的债权价值减去相关的现金费用，得出最终的公允价值。

拓展知识：

关于公允价值计量的原则，具体说，遵循有以下三条原则：

1.最佳估计原则：以最佳估计计量公允价值，在可能的情况下，把资产或负债估计到最高公允价值；

2.市场原则：在市场条件良好和信息披露完全的情况下，根据市场价格把资产或负债估计到公允价值；

3.确定性原则：如果资产和负债不属于其他原则，则以可预见的可靠的现金流量的未来折现值作为公允价值。