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住宅房可以作为企业的固定资产，但在使用之前，需要有一定的程序和条件。

1.首先，住宅房必须可以登记到企业固定资产里，比如不动产登记，土地使用权证等。这样才能实现企业把房子作为自己的固定资产。

2.其次，住宅房可以作为企业的固定资产，但使用前必须先申报企业税务机关，获得相应的纳税凭证，这样才有可能在经济活动中抵扣房屋税收。

3.最后，企业可以以住宅房作为固定资产投资，可以是房屋修缮、装修改造等，增加房屋价值，实现投资获利。

总之，住宅房作为企业固定资产是可行的，但需要按照法律法规和规定的流程进行，才能保障企业利益。

拓展知识：

企业固定资产，又称为实体资产，是指可以长期使用，但其本身价值不会随时间的推移而降低的资产，如固定设备、机器、写字楼、厂房等。企业固定资产的投资需要慎重，建议在拟购买固定资产时，充分研究市场情况、进行有效的机器设备研究和价格比较，并考虑到未来可能的发展情况，从长远的角度来进行投资，使资源得到充分的利用，避免浪费。