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租赁内含利率是指投资者在租赁过程中获得的固定收益，它是投资者在租赁期间获得的利息收益所占比例。租赁内含利率是用来衡量两个相关融资交易结构的影响的常用工具。

租赁内含利率是以百分比计算的。它的衡量标准是投资者投资的租赁收益率。也就是说，如果投资者投资1万元，经过一个租赁期后可以收取1100元，那么这个租赁交易的内含利率就是10%。

租赁内含利率对企业来说是非常重要的，它衡量着企业在租赁交易中投资者获取的报酬程度。租赁内含利率越高，说明投资者的收益越高，这大大提高了企业的投资价值。不过，租赁内含利率也可能会带来负面影响，如果其太高，企业可能受不了，在支付债务的同时，也要支付很高的报酬。

拓展知识：租赁内含利率还可以衡量投资者的风险倾向。通常情况下，随着投资风险的增加，租赁内含利率也会增加，因此投资者可以根据自己的风险偏好来选择。