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财产租赁所得是指租赁财产而获取的收入，这是一种长期买卖交易，根据实际的财产投资需要，财产租赁方案可以自定义，以满足客户的不同要求。一般情况下，租赁者会与租赁人(所有权人)签订租赁合同，定义所有权的转移、费用的支付、租赁期限等等。租赁者使用租赁的财产，支付租金或把持有权交给租赁人，租赁期间租赁人可以从租赁者获取收入，这就是财产租赁所得。

财产租赁所得计算方法主要有三种，分别是简单财产租赁所得法、财产租赁分配法和财产租赁折旧法。简单财产租赁所得法是指双方协商的每月或每季度的租金；财产租赁分配法是指拆分单笔成本，按一定期限分段折旧和收取租金；财产租赁折旧法按一定的计算公式，计算出折旧率，根据折旧率计算租赁收入。

财产租赁所得不仅可以计入企业的净收入，还可以纳入费用，提高企业的加值效益，从而达到发挥资本市场的价值。企业还可以从财产租赁所得中得到较为可观的投资回报，也可以更快的实现资产的充分利用，提高企业的财务状况。

财产租赁所得也可以拓展到个人所得税收中，个人租赁财产产生的投资收益可以享受一定比例的减税。由于在财产租赁中，租赁者可以节省一定的固定费用，可以降低企业的经营成本，是目前不少企业积极推行的一种新模式，值得企业关注和探索。