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可以，不动产可以作为质押担保物，这一抵押担保物所发挥的作用，其实就是质押。质押担保，是指借款人为了获得贷款，对债权人提供担保而把自己的不动产作为担保的行为。质押的优点是，其完税状况较好，把不动产作为抵押物时，相比其他抵押物来说，贷款占用额度较低，抵押后所获的贷款金额也较多。

质押抵押不动产的过程，一般由借款人与债权人就质押抵押不动产相关条款及事宜签订质押合同，并由借款人办理质押登记、移交抵押物等步骤组成。质押不动产的抵押率，一般是贷款金额的50%－60%。

拓展：

质押抵押的目的是使债权人的债权能够实现安全性和可收回性，以确保债权人债权的收回。在质押抵押中还分为保证抵押和非保证抵押两种形式，保证抵押是指债权人拿到抵押物后，在抵押物的价值上获得一定比例的抵押保证，而非保证抵押则是抵押人先交付抵押物，以便债权人能够在借款人拖欠债务时实现抵押物的债权收回。