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租来的办公室装修费用如何做帐

即按对租入固定资产的装修和对自有固定资产的装修两大块分别进行处理。

对租入固定资产的装修，应按照《企业所得税暂行条例》的有关规定，计入递延资产，作为递延费用分期进行摊销；而对自有固定资产的装修，按照《企业所得税税前扣除办法》（国税发〔2000〕84号）的有关规定，纳税人发生的固定资产修理支出可在发生的当期直接扣除。但是，企业所发生的固定资产改良支出，也应根据不同情况分别进行处理，如果被改良的固定资产目前尚未提足折旧，就可以直接计入固定资产的价值，进行折旧处理；如果所改良的固定资产已经提足了折旧，就要作为递延费用，在不短于5年的期限内进行平均摊销。

也就是说，由于基层所设经营网点的房屋属于租入使用，所发生的装修费用就只能记入递延资产，进行分期摊销，同时对公司办公楼的装修，也要视其具体情况，分别进行处理。

区分固定资产修理支出和改良支出的具体标准：对固定资产的修理支出和改良支出的区分，在《企业所得税税前扣除办法》里面已经作了明确的规定，具体来说，凡符合下列条件之一的固定资产修理，就应视为固定资产改良支出，根据不同情况，分别进行处理：一是发生的装修费支出达到了固定资产原值的20%以上；二是经过装修后，有关固定资产的经济使用寿命可延长两年以上；三是经过装修后的有关固定资产改变了原来的用途，被用于新的或者不同的项目。按照这一规定，如果你公司对办公楼的装修符合其中任何一条规定的话，就应按固定资产改良支出进行对待。

租来的办公楼的装修费用会计分录

借：长期待摊费用－装修费

贷：其他应付款（银行存款）

正常在合同租赁期内摊销，摊销时

借：管理费用（销售费用）－装修费

贷：长期待摊费用－装修费

公司办公室装修费怎么做账

如果办公室是租来的，装修费及装修材料款不能资本化处理，因为没有资本化对象（房屋）。

是应该把在建工程结转至固定资产然后折旧吗？

不能这样。应计入当期损益。

借：管理费用—装修费

贷：银行存款 等

如果装修款20万元占您公司的注册资本比重较大，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。

借：长期待摊费用—装修费 20万

贷：银行存款 等 20万

分摊

借：管理费用—装修费

贷：长期待摊费用—装修费

如果已经计入了在建工程，结转一下

借：长期待摊费用—装修费

贷：在建工程

装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一：

1、达到固定资产原价20%以上

2、以后使固定资产使用年限延长年以上

3、改变新增了固定资产用途和功能

如不符合以上三个条件之一的，应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。

如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。当装修费用较小时，承租人可一次性记入当期的费用；当费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊。具体可根据企业的实际情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。

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