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按差额确定销售额的增值税处理如何做？

答：（1）金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。负差可以结转下一纳税期，但是不能结转 至下一纳税年 度。

（2）经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政 事业性收费后 的余额为销售额。

（3）航空运输企业的销售额，不包括代收的机场建设费和待售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。

（4）试点纳税人种的一般纳税人提供客运场站服务，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方 运费后的余额 为销售额。

（5）试点纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支 付给其他单位 或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的 余额为销售额。 （可考性很强）

（6）试点纳税人提供建筑服务适用简易计税办法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的 余额为销售 额。

（7）房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外）， 以取得的全 部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。（考点）

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取 得土地 时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。

房地产老项目，是指合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

（8）融资租赁和融资性售后回租业务

①经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资租赁服务，以取得的全部 价款和 价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余 额为销 售额。

②经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得 的全部 价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利 息后 的余额作为销售额。

注意：

1、融资性售后回租业务不按照租赁业务纳税，按照金融业的贷款服务纳税，税率为 6%。出售方出售资产的 行为不 缴纳增值税。

2、租赁分为有形动产租赁和不动产租赁，其中有形动产租赁税率为 6%，不动产是 10%。而转让无形资产使用权 不属于租赁，而是按照销售无形资产纳税，税率是6%。

差额征税按差额开票还是全额开票？

差额征税并不是差额开票而是全额开票。比方说，某公司销售一批货物收取对方100万，交税按照差额征税，去除成本50万后剩下的50万，按照这50万选择适用税率缴税，这就叫做差额征税。那么全额开票是什么呢？按照50万缴税，那应该按多少开票呢？应该按100万全额开票，这样下家就可以按照100万的进项税来抵扣，这就是差额征税全额开票。

差额征税全额开票的原理：

首先，增值税是有个抵扣链的。比如说，A公司卖100万的货给B公司，然后B公司按150万卖给C公司。A公司就按照100万交增值税，B公司是按照150万卖给C公司的，中间有个进项100万是A公司开给他的，这时候卖出去是150万，B公司只要按照差额50万（也就150-100=50）交税，这就是增值税的基本原理。按照这个原理，C公司取得的是B公司开给它的150万的发票，C公司能够抵扣的是150万。这是按照A公司交了增值税的100万，再加上B公司按照50万交的增值税合计的，最后全都移转到C公司了。假设C公司按300万又卖了出去，那么上家交的全部增值税就是它所能抵扣的。简而言之，对于下家来说，他能够抵扣的增值税进项，实际上是上家，上上家乃至上上上家，总之就是上游所有交的增值税之和，这就是增值税最基本的原理。

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