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企业出租不动产都需要计提什么税

(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳;

(2)营业税，按租金的5%;

(3)教育附加费，按营业税的3%;

(4)城市建设维护税，按营业税的1%;

(5)印花税，按租金的0.1%;

(6)房屋租赁管理费，按租金的2%;

(7)属行政划拨、减免地价款的房屋，按租金的6%补地价款。

个人出租住房应缴纳以下税款

1、房产税：从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途,房产税减按4%的税率征收。

2、营业税：对个人出租住房，不区分用途，以3％的法定税率为基数减半征收营业税。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

5、免征城镇土地使用税

6、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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