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融资租赁出租方会计处理包括：

1. 融资租赁合同的会计核算和分析：要掌握融资租赁的各方权利义务、其中涉及金额、时间及风险，对融资租赁的初期投资、租赁收入、利息收入、归属于出租方的租赁收入的计量和核算都要经过认真分析，确定准确的会计数据；

2. 合同会计处理：首先要熟悉融资租赁合同的内容，以及融资租赁机构和出租方在集团内部财务部门及其他部门之间的关系，以便在制定会计处理政策时能够正确地估计各项合同条款所带来的财务风险；

3. 租赁资产会计处理：融资租赁出租方应根据不同租赁类型给予不同的会计处理，比如：若为直接融资租赁，则出租方应将所融资的资产以原值记录在资产负债表中，并随着租赁过程给予累计折旧的会计处理；

4. 发票会计处理：出租方要对融资租赁发票进行会计处理，其中包括：确认融资租赁发票的有效性，以及发票关联的融资租赁收入的合法可追溯性。

拓展知识：融资租赁会计处理中，另一个重要的环节是投资者会计处理。融资租赁投资者需要对融资租赁投资等投资进行重分类会计处理，体现投资者融资租赁投资取得的经济效益及其不确定性。此外，融资租赁投资者还需要对融资租赁投资收回的资金，以及融资租赁投资的递减期间的不良资产，进行严格的会计控制，以保证融资租赁投资的真实性和有效性。