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融资租入固定资产现值计算方法是把使用到现值计算的租赁期间内的所有租金支付以及租赁期满时财务租赁商有权接受的财务租赁物（租赁资产）的价值折算成当期现值的和（net present value）。融资租入固定资产现值的计算一般采用现值表方法实现。现值计算是把将要发生的收付款按照固定的折算率折算成当期现值，公式如下：

现值=未来价值 /（1+固定利率）^未来发生时间

融资租入固定资产现值的计算要注意下边几点：

1、确定租金支付期间：融资租赁是一个长期合同，要确定好租金支付期间及金额。

2、计算每期租金的现值：计算租金的现值时，务必要结合固定资产的折旧，以及租赁期满后物业的市场价。

3、计算租赁期满时财务租赁物的价值：这一步非常重要，因为租赁期满时财务租赁物的价值将造成租赁期内的租金支付折算成当期现值的和（net present value）。计算租赁期满时财务租赁物的价值时，一般采用现值表法。

拓展知识：融资租入是一种融资租赁方式，它可以极大地提高公司的投资效率和经营效率，但它同时也具有一定的风险。为了减小融资租入带来的风险，客户和租赁商都应当在租赁合同的订立中重点关注下边几个方面：

（1）租赁报价：在融资租入时，客户和租赁商应当对租金报价重视，合理审慎地确定租金水平，以避免出现租金过高的情况；

（2）保证金：客户应当要求租赁商提供足额的保证金，以确保租赁商一旦出现违约行为，保证客户的利益不受损害；

（3）风险承担：客户和租赁商应当明确各自的风险承担义务，以保证租赁期间双方的利益不受损害；

（4）终止租赁权：客户和租赁商可以在租赁合同中约定关于终止租赁权的事宜，以保障双方的利益。