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土地使用权摊销有残值吗

土地使用权摊销是指对除固定资产之外,其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法,与固定资产折旧类似.外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销.

无形资产一般无残值,按年限平均摊销.

土地使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧.(土地使用权和建筑物各自算各的,当成两个不同的资产处理)

例外情况:房地产开发企业,相关土地使用权计入所建造的房屋成本.企业外购建筑物,土地使用权与建筑物确实无法分离的,将土地使用权按固定资产处理.

土地使用权如何摊销?

根据新会计准则相关规定,"无形资产"科目用来"核算企业持有的无形资产成本,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等."

根据《企业会计准则第6号--无形资产》第六十七条规定,无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.外购商誉的支出,在企业整体转让或者清算时,准予扣除.

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