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融资租赁的设备可以出售吗

期满后才可以的,这个就好像按揭房贷一样的,期间这个产品不属于你的,只有使用权.

融资的要素是什么?在融资过程中要注意事项有哪些?

融资的要素:

1、成本.融资总收益、总成本是多少?只有当总收益大于总成本时,才去融资.融资成本从小到大顺序为:财政拨款、商业信用、内部集资、银行贷款、发行债券、发行股票.?

2、规模--筹资过多,增大融资成本,加重负债,偿还负担,增加风险(经营与信用风险).筹资不足,影响业务,缺乏产品实力,相对增加了成本.在融资规模上,要切记八个字:量力而行,综合决策.

3、时机--从企业内部看,要选准经营、开发与发展的关键时机,配合以适度、及时的资金到位.从企业外部看,要抓住银行等融资机构出台最新金融产品、改善企业融资环境的良好时机,全力跟进,"吃第一口梨",走在同行的前边.

4、控制--融资中常会使企业所有权、控制权有所丧失,而引起利润分流,使企业利益受损.

融资过程中的注意事项:

1、战略不清晰,方向不明确 融资成功之后的企业最容易犯的错误就是变得战略不清晰,方向不明确,因为钱多起来无法控制自己什么都去尝试的欲望,不断的尝试和试挫,导致贻误了公司发展的最好机会.企业要迅速成长,一定要策略非常清晰,方向很明确.

2、管理问题导致企业失控世界上可能存在技术天才,但是一定不会存在管理天才,因为管理和领导都是一个需要经验和丰富的实践才可以慢慢积累的.

3、团队理念的认同,保持创业精神公司的成败,商业的成败取决于人.虽然说一方面我反对人员的迅速膨胀,但是另外一方面公司必须要搭建一个强壮的核心团队.

4、组建顾问团队在硅谷很多的公司,都会邀请一些创业成功,所谓做企业很有经验的人来做他的天使投资人,或者独立董事,顾问.在建立共同的利益之后,这些人即使不加入你的企业,也可以给你带来很多指导性的意见和经验,甚至可以给你带来业界资源,这个还是挺重要的.一个企业要做大要靠很多人来帮你.

5、制定长期的发展计划如果没有计划,很容易导致人员快速膨胀,财务上过渡消耗导致现金流出现问题.所以融资之后,要结合战略制定出一个长期的计划,包括财务和人员计划,把公司的目标还是需要专注在一个方向上.

6、专注小企业最关键就是需要专注,使得企业快速的成长,公司价值迅速的增长,给未来上市和下一轮融资打好基础.一个企业的成长,就是对自身弱点不断的超越,一个不断学习和成长的过程.

7、并非资金越来越好 有些人认为资金越多越好,这样才有"实力".从事物的普遍规律来看,任何事物都会有合适的"度",过多或过少都有其弊端.资金的多少要看项目可能的投入和发展空间而定,当然也涉及到项目发起人与风险投资人的利益分配问题.本人认为,并非资金越多越好…….?

8、建立自信的心态,与投资者平等谈判 有些项目所有者由于工作经验不足,可能会造成一些不自信的心态…….记得有一位投资家曾说过,在这个世界上好的项目永远比希望寻找好项目的资金少.应该坚信自己,发挥出自己的优势,与投资者进行平等谈判.

9、应充分体现自身价值 无论在商业计划中,还是谈判的过程中,一定要充分体现自身价值,比如你的网站的用户群体、你优秀的团队、你的个人特殊才能等等.否则,也许不是你去融资,而是被投资者吃掉.?

10、项目描述应通俗易懂 许多投资者并非了解所有的行业领域,这样,在书面和洽谈中,应尽量将你的项目通俗易懂的描述出来,确保对方能够理解,并且要强化优势所在.

11、与投资商建立长久的伙伴关系 投资商往往有两种,一种是长久的投资,与您真正的同心协力共同把这项事业做好,还有一类是短期投资,希望项目快速提升价值,在适当的时候用适当的方式将股份卖掉,获得差额回报.

售后租回融资租赁帐务处理

一、会计处理基本流程

(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况:

1、出售价高于资产帐面净值(溢价出售).

(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记"固定资产清理"、"累计折旧"科目,贷记"固定资产"科目.

(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记"银行存款"科目,贷记"固定资产清理"、"递延收益-未实现售后租回收益"科目.

2、出售价低于资产帐面净值(折价出售).

(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理?借记"固定资产清理"、"累计折旧"科目?贷记"固定资产"科目.

(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记"银行存款"科目,"递延收益-未实现售后租回收益"科目,贷记"固定资产清理"科目.

(二)承租人和出租人签定融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率顺序依次为:内含利率、合同利率、同期银行贷款利率)较低者作为资产入帐价值,借记"固定资产-融资租入固定资产"科目,按应付未付租息等,借记"未确认融资费用"科目;按融资租赁合同附表中应付租金总额,贷记"长期应付款-应付融资租赁款"科目.

(三)在租赁合同签订时,承租人一般应向出租人支付租赁标的物20-30%作为租赁保证金,借记"其他应收款"科目,贷记"银行存款"科目.保证金用于支付最后一期或几期租金?借记"长期应付款-应付融资租赁款"科目,贷记"其他应收款"科目.

(四)在租赁期内,承租人按期支付租金,借记"长期应付款-应付融资租赁款"科目,贷记"银行存款"科目.将租金中所含租息部分确认为当期费用,借记"财务费用"科目,贷记"未确认融资费用"科目.

(五)承租人计提折旧,分两种情况:

1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按正常使用年限计提折旧,借记"制造费用"(工业企业?通过它进入生产成本)、"营业费用"(服务性企业)、"管理费用"等科目,贷记"累计折旧"(折旧基金)科目.

2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧(一般按租期计提折旧)?借记"制造费用"、"管理费用"等科目,贷记"累计折旧"科目.

(六)未实现售后租回收益的摊销,分两种情况:

1、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊.借记"递延收益-未实现售后租回收益"科目,贷记"制造费用"等科目.

2、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊.借记"制造费用"等科目,贷记"递延收益-未实现售后租回收益"科目.

(七)租赁期满时,承租人取得租赁标的物所有权,分两种情况:

1、承租人按正常使用年限折旧,资产帐面净值与资产实际价值应大体一致,承租人不需要调帐,以名义货价取得所有权,借记"长期应付款-应付融资租赁款"科目,贷记"银行存款"科目,将名义货价确认为当期费用,借记"财务费用"科目,贷记"未确认融资费用"科目;同时将"融资租入固定资产"转为"自有固定资产"明细科目.

2、承租人按租期折旧,资产帐面净值(几乎为0)与资产实际价值相差悬殊,承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估,以评估值入帐.

(1)以名义货价取得所有权,借记"长期应付款-应付融资租赁款"科目,贷记"银行存款"科目,将名义货价确认为当期费用,借记"财务费用"科目,贷记"未确认融资费用"科目.

(2)以清产核资的评估值入帐,借记"固定资产"科目,贷记"资本公积"科目.

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