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售后回租融资租赁承租人会计处理

售资产时，按其账面净值借记“固定资产清理”科目，按其已计提折旧借记“累计折旧”科目，按其原价贷记“固定资产”科目。对已收到出售资产的价款，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科目，按借贷双方之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目。若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

融资性售后回租业务出租方会计处理

购入资产，作分录，

借：融资租赁资产

贷：应付账款（银行存款）

购入即出租作分录，

借：长期应收款-应收融资租赁款

贷：融资租赁资产

未实现融资收益

收款时作分录，

借：银行存款

贷：长期应收款-应收融资租赁款

同时分摊未实现融资收益，

借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）

贷：租赁收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

最后，对于企业从事融资租赁售后回租业务，其实融资公司在出租房产时，房屋的所有权和相关的风险把控并没有进行转移，相关的折旧也是需要公司进行处理的，本文对于售后回租融资租赁承租人会计处理的介绍在上文中都可以查阅，如果你想学习更多的会计知识充实自己，那么小编老师建议大家可以去网试试