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不动产租赁增值税纳税义务发生时间

（一）纳税人销售货物、提供应税劳务的纳税义务发生时间

1.采取直接收款方式销售货物的，不论货物是否发出，均为收到销售款或取得索取销售款凭据的当天。

2.采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天。

3.采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天。

4.采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或书面合同约定的收款日期的当天。

5.委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位的代销清单或者收到全部或者部分货款的当天；未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天的当天。

6.销售应税劳务，为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭据的当天。

7.纳税人发生视同销售货物行为（委托他人代销货物、销售代销货物除外），为货物移送的当天。

8.纳税人进口货物，其纳税义务发生时间为报关进口的当天。

（二）销售服务、无形资产、不动产的纳税义务发生时间

1.销售服务、无形资产、不动产的增值税纳税义务发生时间通常为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。

2.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

3.纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天。

4.纳税人发生视同销售服务、无形资产或者不动产情形的，其纳税义务发生时间为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

扩展资料：

纳税义务发生时间指纳税人依照税法规定负有纳税义务的时间。由于纳税人的某些应税行为和取得应税收入在发生时间上不尽一致，为正确确定税务机关和纳税人之间的征纳关系和应尽职责，税法对纳税义务的发生时间一般都作了明确规定，归纳起来主要有：

(1) 按照工业产品或商品销售收入额计税的，凡采用托收承付结算方式的，为收到货款的当天或办妥委托银行收款的当天;采用其他结算方式的为商品发出的当天。

(2) 按照应税农、林、牧、水产品采购金额计税的，为结付收购货款的当天;按照应税农、林、牧、水产品实际销售收入额计税的，为成交的当天。

(3) 按照服务性业务收入额计税的，包括交通运输、建筑安装、邮政电讯、金融保险、公用事业等行业，均为取得营业收入的当天。

(4) 在进口环节纳税 的，为报关进口的当天。

(5) 在特定环节 纳税的，应分别情况而定。

中国的税收主要分为三部分：

(1)对流转额征收的，包括工商税、增值税、盐税、关税、集市交易税和牲畜交易税等

(2)针对收益额的征税，包括工商所得税、国营企业所得税、中外合资经营企业所得税、外国企业所得税、个人所得税、农业税（自2006年1月1日起，中国全面废除农业税。）

(3)针对财产、行为的征税，包括城市房地产税、契税、烧油特别税、建筑税、屠宰税、车船使用牌照税

中国的税收原则是“取之于民，用之于民”，体现了国家、集体、个人利益的一致性。中国1954年宪法规定了纳税义务，但1975年、1978年宪法取消了这个规定，1982年宪法恢复。一切偷税、漏税的行为，都是违反宪法和法律的行为。

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