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契税退税政策什么人可以办理?

答：符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税：

个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收;

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。

个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

首套房退契税需要哪些证件?

A、出售房屋必须是售后公有住房 B、职工所购公有住房上市出售后有新购入住房 C、出售和购入住房的产权人为同一人

需提供的材料

A、新购房屋合同、发P(原件及复印件) B、售出房屋的合同、发P(原件及复印件) C、购买公有住房的合同(原件及复印件) D、上海市公有住房出售收入专用票据(原件及复印件) E、新购住房契税缴款书(契税完税证)(原件及复印件)

F、新购住房的契税纳税申报表(原件及复印件) G、新购房人身份证、如有未成年人需独生子女证或出生证(原件及复印件) H、户籍证明(原件及复印件)I、新购房屋产权证(原件及复印件) J、征收机关需要的其它资料

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