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资产预计未来现金流量现值（DCF）是一种可以用来评估和估计一项资产或资本项目的未来价值的会计技术。DCF的基本原理是必须考虑未来潜在收入，而不仅仅是未来现金流量，因为他们在某种程度上反映了实际现金流量的未来可能性。

DCF现值通过估计未来现金流量来衡量一项资产或资本项目的价值，其中现金流量的未来现值是折现现金流量，其中所有现金流量的未来价值被折现以反映时间价值。该折现过程是运用资本资产定价模型（CAPM）或其他证券定价模型，以表示未来现金流量的价值。

从理论上讲，DCF现值是资产的未来价值的最佳评估，而未来价值可以通过计算未来每个现金流量的现值以及将这些现值汇总至当前时间来获得。 DCF现值可以用来衡量投资对象的价值，并决定是将资金投入该资产，还是分散投资。它还可以用于比较不同的投资机会，例如投资和流动资产，并帮助投资者选择具有最大可能现值的投资机会。

拓展知识：DCF估值的一个缺点是，它只考虑了现金流量而不考虑金融市场以外的因素，如经济形势、可用技术、投资者认可度、竞争状况、政治因素等。因此，DCF估值只能提供一个基本的投资决策参考，但不能成为唯一的决策文件。