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投资性房地产的确认条件主要考虑以下几个方面：

一、房地产交易条件：购买者根据自身开支能力对房地产的交易条件进行选择，例如购买抵押房地产、买出售价格等；

二、房地产评估条件：需要进行房地产评估，包括不动产价格评估、地区价值评估、房屋结构评估等；

三、房地产可以拿地的条件：不同地区的拿地条件不同，有的是免费拿地，有的需要缴纳土地使用费，有的需要进行招投标等；

四、建筑物安全条件：在购买房地产时，需要考核该建筑物的安全状况，例如是否合法，是否有结构变形、漏水等问题；

五、房屋装修条件：如果买的是未装修的房屋，需要考虑装修条件，包括装修设计、装修材料用料等，这些都会影响到我们最终的投资收益。

拓展知识：除了上面提到的确认条件，还需要考虑投资房地产的回报问题。一般来说，只有符合当地政策、市场行情、流动率高、价格合理的投资性房地产才能带来长期的投资收益。