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跨年租金的确认步骤为：

1. 租客和房东协商好跨年租金，写明时间、金额及支付方式。

2. 由租客致函或由双方签字确认书，确认上述协商内容，双方需签字盖章并加盖财产管理处或物业公司的公章。

3. 租客支付跨年租金，并在租赁合同和确认书上签字或盖章，证明支付了租金。

4. 在租赁合同和确认书上签字或盖章后，双方需要将合同和确认书送交财产管理处或物业公司，加盖公章签字后正式生效。

在租赁租金的确认过程中，对双方权利义务的具体内容最好做到认真、细致。为防止出现纠纷，最好在租赁合同中详细规定租金的支付方式、支付金额、支付周期、逾期后的处理等，并且房东和租客双方都要严格遵循约定，重视契约精神，凡事做到承诺当年，吃话当年。

拓展知识：在租赁租金确认过程中，租客与房东双方需要明确租金的支付时间以及方式，同时还要注意敲定不可改变的双方权利义务，以及约定由双方在合同中指定的条款，防止出现纠纷。