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租赁的类型主要有商品租赁、服务租赁、居住租赁等：

1、商品租赁：商品租赁就是把具有一定使用价值的商品出租给予他人使用，它的含义是短期使用商品，不拥有商品的产权，例如：汽车租赁、耗材租赁、设备租赁等。

2、服务租赁：服务租赁是指把有一定经济价值的服务行为租给另一方使用，包括有对物业、护理、教育、旅游、会议等活动的租赁，例如：房屋租赁、物流租赁等。

3、居住租赁：居住租赁指租房，即租用长期或者短期的住房。除了按月租金外，租客仅仅只支付住房所在的城市的相关服务费用，不支付任何物业费用。

以上是常见的租赁类型，除此之外，还有租赁财产、物业租赁、特殊设施租赁等，根据实际情况不同可以采取灵活的租赁方式。

拓展：租赁的优势在于，不用自己购买高昂的设备，节省资金，解决资金紧张设备租赁市场不断扩大，能满足商家、企业等短期使用设备，对付账款付款有延期等て购买负担，能够更好地满足使用者的使用需求。