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存量留抵和增量留抵是我国住房贷款银行管理规定，是防止抵押贷款风险的重要手段。

存量留抵是指银行要求住房贷款放款之前，由其它机构发放的抵押物所属于的部分价值留存作为留抵，一般为20%，这部分抵押物的价值将用于抵押放款的余下的部分。

增量留抵是指银行在住房贷款放款过程中，要求在抵押物价值的基础上逐渐增加留抵，在住房贷款放款到50%额度时，银行需要进行第一次增量留抵，留抵的金额如果低于指定的最低增量留抵，则银行不予批准放款；当住房贷款放款到80%额度时，银行需要进行第二次增量留抵，剩余的20%抵押物价值也需要增量留抵，以确保抵押放款的安全。

存量留抵和增量留抵都是为了防止抵押贷款风险而采取的手段，帮助银行提高抵押贷款安全等级，充分实现资金的安全性，为抵押贷款放款提供更高的安全性 。

拓展知识：

质押留抵：是指银行要求在质押品价值的基础上，逐渐增加质押留抵，随着贷款额度的增加，增加留抵。银行将会按照质押品价值的比例，要求贷款人留抵一定比例的价值，以确保质押贷款的安全性。