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民办非企业单位怎么报税

国税发[2008]88号文件第二条第一款第三项规定:事业单位、社会团体和民办非企业单位管理.通过税务登记信息掌握其设立、经营范围等情况,并按照税法规定要求其正常纳税申报.加强非营利性组织资格认定和年审.严格界定应税收入、不征税收入和免税收入.分别核算应税收入和不征税收入所对应的成本费用.

国税函[2008]159号文件第五条规定:考虑到实践中从事生产经营经济主体的组织形式多样,为充分体现税收公平、中性的原则,新企业所得税法及其实施条例改变过去内资企业所得税以独立核算的三个条件来判定纳税人标准的做法,将以公司制和非公司制形式存在的企业和取得收入的组织确定为企业所得税纳税人,具体包括国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业、外资企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织,保持与国际上大多数国家的做法协调一致.

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十二条规定:"从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照之日起30日内,向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记,如实填写税务登记表,并按照税务机关的要求提供有关证件、资料.前款规定以外的纳税人,除国家机关和个人外,应当自纳税义务发生之日起30日内,持有关证件向所在地的主管税务机关申报办理税务登记."《税务登记管理办法》(国家税务总局令第7号)第二条规定:"企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位,均应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记.前款规定以外的纳税人,除国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩外,也应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记.根据税收法律、行政法规的规定负有扣缴税款义务的扣缴义务人(国家机关除外),应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理扣缴税款登记."

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十五条规定:纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料.

具体是否需要缴税需要看单行法律法规是否有规定.

出租的房产如何申报缴纳房产税?

案例1:韦德咨询公司2019年1月将闲置的办公楼一层出租给乙公司,租期3年,一次性收取3个年度租金共计300万(不含增值税),假设房产税按季度分期缴纳,问韦德公司在租赁期如何缴纳房产税?

房产税缴纳有以下两种方式:

一种是:有人提出300万租金已收取,应该在第一季度纳税申报期按300万全额申报缴纳房产税,以后季度申报期0申报,则第一年的房产税为36万(300×12%),以后两个年度房产税为0.

另一种是:也有人提出300万应该平均分摊到每个年度,这样每个年度租金100万,每个月租金为8.33万(300÷36),每个季度租金25万,如按季度分期申报,则每个季度应缴纳房产税3万(25×12%),每个租赁年度房产税为12万.

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