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房产处置收益的记账处理一般包括以下几个步骤：

1. 先将全部收入来源于处置房产的收入减去处置房产花费的费用后，确定处置房产的实际利润额。

2. 使用科目“应收房产处置收入”来记录处置的房产收入，使用科目“应付房产处置费用”来记录处置的房产费用。

3. 使用科目“房产处置利润”来记录处置的房产利润，使用科目“已实现房产处置收益”来记录处置的房产收益。

4. 将处置的房产利润（房产处置利润）按项目入账，入账后，房产处置利润变为“已实现房产处置收益”。

拓展知识：

房产处置收益的记账处理,也可以采用一次性收入记账的方式来处理，即将房产处置收益作为一次性收入进行登记，记录在现金流量表中，使用科目“其他业务收入”来记录处置的房产收入。