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土地价款扣除是指在出让土地时,依据土地法规定的扣除费用,从土地价款中拨出一定比例的费用作为财政费用,通常分为国家土地使用税和地方财政费用两部分。
具体来说,国家土地使用税比例不大于3%,由省级财政计提,可直接用于财政收入,也可以用于财政赤字的填补;地方财政费用,比例由地方决定,但一般不得超过10%,一般从土地价款中本土市拨出一定比例的费用,用于地方建设和民生等公共事业建设。
土地价款扣除拓展知识:
土地价款扣除只是按照土地法规定的规定,从土地价款中拨出一定比例的费用,但土地交易中经常出现土地价格低估、未报价等情况,此时即使从土地价款扣除了国家和地方费用,但实际收入仍然远远低于市场价格,严重损害政府和土地使用者的利益。因此,要充分依照法规和市场定价,维护政府的合法权益,也是为了保护土地使用者的权益,避免在土地交易中受到不公平待遇。
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