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小规模纳税人出租不动产入哪个科目

答：小规模纳税人租金收入，出租有形动产与不动产征收率不同，

借：银行存款（含税租金收入总额)

贷：主营业务收入或其他业务收入（含税租金收入/1+征收率）

应交税费-应交增值税（含税租金收入/1+征收率）*征收率

小规模纳税人出租不动产怎么纳税

国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(2)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

(3)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

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