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物业公司收水费没发票如何出账？

1、支付自来水公司水费时：

借：主营业务成本

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

2、收取业主自来水费时：

借：现金或银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

3、结转增值税：

借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费——未交增值税

提供物业管理服务纳税人选择差额征税且简易计税方式的，54号公告中并未规定扣除部分不得开具增值税专用发票，因此应不属于国家税务总局公告2016年第23号规定的“按照现行政策规定适用差额征税办法缴纳增值税，且不得全额开具增值税发票”的情形，在新系统中可不采取差额开票功能，业主可抵扣差额征税前的进项税。

因为目前属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照3%征收率征收增值税并可开具增值税专用发票。如果对物业公司收取的自来水水费不给予一定的特殊政策安排，会大大增加营改增后物业公司代收水费业务的税负水平。而代收电费却不存在这种问题。

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