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债权投资是指投资者从债务人处购买债权，按照债权成本及合同规定实现财务报酬。债券投资应用原则包括：

1.做有效的准备：在进行债券投资前，投资者要对债券市场、债券种类及其发行方进行充分了解，以便按照自己的风险承受能力做出正确的决定。

2.理性投资:投资者要以比较轻的心态进行投资，应及时关注市场变化，根据市场变化，及时变更投资策略，及时对投资行为进行调整。

3.保持合理的收益：债券投资者应该以适当的投资收益来衡量自己的投资表现，并考虑投资风险的大小，避免获得过高的投资收益。

4.筛选债权：在债权投资中，要注意筛选合适的债权，考虑到债务人的收入情况、资产状况以及债务能力，根据此对债权进行分类，以降低投资风险。

5.注重风险管理：投资者在投资债券时，应注重对债权风险的管理，以防止债权投资的不可抗力因素，如市场价格变化、经济形势变化、政策变化等对投资行为的不利影响。

拓展知识：债权投资是一种高风险的投资方式，投资者在债权投资时要对自己的风险承受能力和资产状况有清晰且准确的认知，并谨慎行事，以防止投资不当而带来的损失。