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投资性房地产确认的方式有很多，在准备投资前应当先进行地理环境的研究，了解投资地块位置的价值和发展空间，这样才能有效的减少自身的风险。另外，在确认投资性房地产时，应当了解投资方式与转化方式，根据有效的市场调查，分析房地产售价、租金、物业产值与国家政策、行业规范等内外因素，推断出最终投资回报率，以做出正确的投资决策。另外，购房者在确认投资性房地产时，应当了解房地产担保人的背景资料，对担保人的资质、过去的财务表现等可能影响投资成功的因素进行尽职调查，尽可能把控投资风险。

拓展知识：在确认投资性房地产的同时，考虑购买时机、购买房屋的条件、购买者的可支配资金等因素，充分挖掘外部价值的可能，利用外部条件和内在价值及回报，做出投资决策，这样才能把握投资机会，获取最高的投资回报。