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租赁分类有：

1、商业房屋租赁：指房地产投资者以租赁方式出租自己所拥有的商业房屋，以获得租金收入。

2、住宅房屋租赁：指房地产投资者以租赁方式出租自己所拥有的住宅房屋，以获得租金收入。

3、工业厂房租赁：指以租赁方式将工业厂房出租给企业客户，以获取租金收入。

4、农业土地租赁：指土地所有者以租赁方式出租自己所拥有的农业土地，以获得租金收入。

5、商业土地租赁：指土地所有者以租赁方式出租自己所拥有的商业土地，以获得租金收入。

6、设备及车辆租赁：指企业以租赁方式出租自己所拥有的设备及车辆，以获得租金收入。

7、技术服务租赁：指企业以租赁方式出租自己提供的技术服务，以获得租金收入。

这7种租赁方式，涵盖了当今资产租赁的各大类型，既可以增强企业或投资者的运营或投资效率，又能提高资源的使用效率和削减风险。

拓展知识：现代资产租赁不仅是融资工具，而且还是资源配置工具，是资源配置管理领域的一种重要手段。它利用多种融资和税收优势，捕捉一定报酬机会，替企业避免资源配置不当和投资风险，使企业更好地利用资源、提高投资回报率，促进企业经济增长和发展。