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房地产企业营改增税率是多少

答：营改增后建筑业房地产税率为11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

房地产开发涉及的税种

（1）契税： 取得土地使用权时缴纳（以后销售房屋也要交）；

（2）土地增值税： 销售房地产时缴纳

（3）营业税： 销售房地产时缴纳；

（4）城市维护建设税：根据营业税额缴纳

（5）教育费附加： 根据营业税额缴纳；

（6）企业所得税： 根据企业利润缴纳

（7）印花税： 根据涉及到的合同金额缴纳

（8）房产税： 根据房产原值缴纳

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