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有关房企的政府土地返还款的处理，主要可以分为两种：

一是由政府直接支付，经济报酬等方式，政府把返还款退给房企，这是比较常见的。

二是政府把返还款转为资金安置，政府向房企支付一定折扣的金额，把返还款安置给相关城市或地区，用于做投资、发展经济等。

政府土地返还款的处理，必须首先根据相关法律法规进行规范，以确保政府土地返还款能够准确、及时地到位，保护企业的合法权益，维护企业正常经营秩序。

同时，政府在处理返还款时，要通过整合多方之力，及时加强项目审核、物业管理等，以促进土地返还款的及时安置，有效推进房企发展。

拓展知识：

土地返还款是指政府因地方建设需求收取的土地使用金，返还给土地所有者或使用者，以改善土地利用状况、发展土地利用和有效利用土地资源为目的。根据国家不同的政策，土地返还款分为土地拆迁补偿费、抵偿费、复垦费、地上构筑物拆除补偿费等。